부동산 중개 코스모스펀드 01-04 19:04
이름: 이기섭 2006/4/4(화) 부동산 중개   부동산 중개사가 아니면서 부동산 중개일을 하는 사람들이 있습니다. 여기 저기 부동산 매물정보를 챙겨서 살만한 사람이나 기업들에게 가령 평당 25 만원 정도 가격의 부동산을 소개하면서 평당 2 만원정도를 중개수입으로 챙기는 것입니다. 5,000 평 매물이면 1 억원 수입입니다. 부동산 중개법 위반 여부를 떠나서 저는 그런 일이 성사될 가능성이 얼마나 되는지, 그리고 얼마나 전망있는 일인지도 잘모르겠습니다. 부동산이 그 부근 시세에 현저하게 저렴하다면 모를까 부근 시세와 비슷한 가격인데도 불구하고 몇마디 소개에 대한 댓가로 누가 그런 막대한 사례금을 주겠습니까?   또한 부근시세의 반 이하의 저렴한 가격이라면 누가 다른 사람에게 소개하겠습니까? 자신이 은행 융자를 얻으면 그 물건을 매수할 수 있을텐데 말입니다. 따라서 기획부동산이나 부동산중개소를 통한 매물의 거의 대부분은 코스모스식으로 본다면 투자가치가 거의 없는 물건이며 그런 형태의 일 또한 수익성과 장래성이 없는 일이라고 할 수 있습니다. 진정한 중개를 하려면 해당물건 소재지의 부동산 관련법규 적용점 및 조례 그리고 활용방법과 수익성 분석 등 모든 면에서 철저하게 자문해주어야 합니다. 주식투자 역시 비슷하겠지요.