"투기 우려 때문에?"…주공 40% 폭리 '집 장사' 코스모스펀드 04-30 13:22
SBS 기사전송 2008-04-30 07:50 | 최종수정 2008-04-30 08:15 주택공사가 아파트 분양원가를 처음으로 공개했습니다. 분양가격을 원가의 40% 가까이 더 비싸게 책정해 폭리를 취해온 것으로 드러났습니다. 김태훈 기자입니다. <기자> 주택공사가 지난 2003년 12월 분양한 경기도 고양시 풍동의 아파트 단지입니다. 110 제곱미터형의 분양가는 2억 원 선. 주민들은 분양가가 너무 비싸다며 주공을 상대로 원가 공개 소송을 냈습니다. [국영숙/풍동 주공아파트 주민 : 저희 아파트는 2억 900이었고 인근의 아파트는 1억여 원이었기 때문에 차액이 1억여 원이 났습니다.] 소송에 진 주공이 공개한 이 아파트의 분양원가는 1310억 원. 분양가격은 1810억 원으로 수익이 500억 원이나 됐습니다. 원가 대비 수익률은 무려 38%에 달했습니다. 바로 옆 단지의 분양원가는 636억 원, 분양수익은 148억 원으로 수익률은 23%였습니다. 주공은 분양가가 주변시세보다 쌀 경우 투기를 부추길 우려가 있어 분양가를 높게 책정했다고 해명했습니다. [조대현/주택공사 판매계획팀장 : 분양가를 시세에 비해 너무 낮게 측정할 경우에는 최초에 분양받은 수분양자가 과도한 이익을 가져갈 수도 있고 이로 인해서 투기 수요가 또 예상되는 등 문제점이 많기 때문에..] 하지만 주공의 이런 행태는 일반 아파트의 분양가 상승으로 이어졌다는 비판을 받고 있습니다. [김민문정/고양여성민우회 공동대표 : 주공의 분양가가 이 정도로 부풀려져 있다면 일반 건설업체의 분양가는 얼마나 부풀려져 있겠습니까. 이것이 미분양 사태로 이어지는 원인이라고 생각합니다.] 주공은 마지못해 전체 분양원가를 공개하면서도 토지조성원가나 건축비 등 세부내역은 공개하지 않았습니다.